DEKRA zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung D3 komplexe Wohn- und Gewerbeobjekte
Küche
Wohnzimmer
Badezimmer
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Flur
Grundriss
Sachverständige
IHR NEUES ZUHAUSE- 4-Zi.-Whg. mit 2 Bäder sucht neue Mieter!
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 81249 München
- Miete zzgl. NK 1.980,00 €
- Nebenkosten 400,00 €
- Wohnfläche ca. 96 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 2018
- Nutzfläche ca. 4 m²
- Etagenzahl 4
- Etage 4
- Heizungsart Fernwärme
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 6180 €
- Verfügbar ab 16.10.2024
- Immobilien-ID 134884561
Immobilie
Moderne 4-Zi.-Wohnung mit Sonnen-Loggia!
Willkommen in unserer großzügigen Wohnung mit einem angenehm, großen Wohn-/Essbereich (ca. 32,6 m2), der Zugang zur sonnigen West-Loggia bietet – den perfekte Ort, um die Sonne zu genießen.
Die 3 Schlafzimmer sind nach Norden ausgerichtet und laden zu gemütlichen Rückzugsorten für erholsame Stunden ein.
Im Badezimmer erwartet Sie ein besonderes Wellness-Erlebnis mit bodengleicher Dusche, Badewanne und hochwertigen Waschbecken. Ein zweites Badezimmer mit einer extra Dusche sorgt für einen stressfreien Start in den Tag.
Aufgrund der aktuellen Vermietung können wir leider keine weiteren Bilder veröffentlichen. Wir laden Sie herzlich ein, diese traumhafte Wohnung persönlich zu besichtigen und sich von ihrer Schönheit zu überzeugen.
Kontaktieren Sie uns per Mail und vereinbaren Sie einen Termin!
Die Wohnung kann zum 16.10.2024 bezogen werden. Der Mietvertrag ist ein Index-Mietvertrag.
Miete Wohnung 1.980 €
Nebenkosten 410 €
TG 80 €
Gesamt Miete 2.470 €
Vom Mieter kann eine wunderschöne Einbauküche mit Markengeräten abgelöst werden zum Kaufpreis von 5.900 € VB
Lage
Im grünsten Stadtteil Münchens haben Sie die Auswahl zwischen den Vorzügen eines intakten Ortslebens, der attraktiven Nähe zum Fünfseenland und der schnellen Erreichbarkeit der Münchner City. Dieses Wechselspiel zwischen Natur und Metropole, zwischen ruhig und dynamisch, zwischen ökologischem Anspruch und hochwertigen Arbeitgebern im Westen macht den Reiz von Aubing aus.
– nur wenige Minuten bis zur S-Bahn-Station Aubing (S 4)
– nur zwei S-Bahn-Stationen zu den prämierten Pasing Arkaden
– Schulen, KiTas, Kindergärten und Grüngürtel um die Ecke
– hervorragende Autobahnanschlüsse an den Autobahnring in Richtung Nürnberg / Flughafen, Stuttgart und Lindau
– das begehrte 5-Seenland ist in wenigen Kilometern zu erreichen.
Ausstattung
10 Gründe sich für diese Wohnung zu entscheiden
– modernste 3-Scheibenverglasung
– bodentiefe Fenster und dadurch besonders viel Licht und Helligkeit in der Wohnung
– Panorama-Loggia mit voll verglastem Balkongeländer
– luxuriöse Badwelten mit bodengleichen Duschen und/oder Badewanne, stylische Sanitärgegenstände – Waschmaschinenanschluss sowie Handtuch-Heizkörper im Bad
– elegantes Eichenholz-Parkett in allen Wohnräumen
– einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung
– elektrische Rollläden an allen Fenstern
– Stufenloser Zugang
– TG-Stellplatz
– Kinderwagenraum im UG
– uvm.
Sonstiges
Besichtigen Sie Ihr zukünftiges Zuhause. Zur schnelleren Bearbeitung senden Sie uns Ihre Anfrage und Unterlagen per E-Mail.
Haftungsausschluss: Alle Angaben wurden nach bestem Wissen zusammengestellt, dennoch müssen wir die Haftung für Fehler, Irrtum und Änderungen ausschließen. Es gelten ausschließlich die Vereinbarungen im Mietvertrag.
Sie möchten den Wert Ihrer Immobilie erfahren?
Gerne ermitteln wir den aktuellen Marktwert Ihrer Wohnung oder von Ihrem Hauses und beraten Sie professionell und individuell über Ihre Möglichkeiten.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 75 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energie mit Warmwasser ja
- Heizungsart Fernwärme
Weitere Informationen
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
